房产证遗失或抵押的情况下，您需要遵循以下步骤来办理挂失和补办手续：
1. 报警：若房产证遗失或被盗，需要尽快向当地机关报案，并获取相关证明。
2. 登报声明：在办理挂失手续之前，需要在当地有影响力的报纸上刊登房产证遗失声明。这样做的目的是防止他人冒用您的房产证进行不法活动。
3. 办理挂失手续：携带以下资料到房屋所在地的房地产登记部门办理房产证挂失手续：
- 报警证明
- 刊登遗失声明的报纸复印件
- 房产证原件
- 申请人的有效身份证件（如身份证、户口本等）
4. 补办房产证：挂失手续办理完成后，申请人需要携带以下资料前往房地产登记部门申请补办房产证：
- 挂失证明
- 登报声明的报纸复印件
- 申请人的有效身份证件（如身份证、户口本等）
- 房产证挂失期间的房地产交易情况说明（如有）
- 可能需要的其他相关证明文件（如离婚协议书、继承公证书等）
5. 领取补办的房产证：办理完成后，申请人需按照规定的时间到房地产登记部门领取补办的房产证。
请注意，以上信息仅供参考，实际操作中可能因地方不同而有所差异。建议您在办理相关手续时向当地房地产登记部门咨询具体要求。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答